(Teleborsa) – IGD SIIQ, uno dei principali player in Italia nel settore immobiliare retail e società quotata su Euronext STAR Milan, ha chiuso il primo semestre 2024 i ricavi lordi da attività locativa, pari a 69,1 milioni di euro, hanno registrato un decremento del -1,4% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente. L’incremento rispetto al dato 2023 restated è pari a +3,3%.
L’Ebitda della gestione caratteristica è pari a 53,9 milioni di euro (+0,1%; +5,3% la variazione rispetto al dato restated), con un margine in crescita pari al 73,6%, mentre la marginalità dell’Ebitda caratteristico Freehold (relativo al perimetro immobiliare di proprietà) si attesta al 75,8% (anch’essa in crescita). La gestione finanziaria complessiva è pari a -36,9 milioni di euro (+92,0%).
L’Utile netto ricorrente (FFO) è pari a 18,3 milioni di euro, in decremento del -40,7% rispetto al 30 giugno 2023, per il solo effetto dei maggiori oneri finanziari. La variazione rispetto al dato restated è pari a -36,6%.
“Accogliamo con favore i dati dei primi sei mesi del 2024 – ha commentato l’AD Roberto Zoia – In primo luogo, al netto della svalutazione una tantum della partecipazione nel fondo Food, abbiamo finalmente registrato una sostanziale tenuta del fair value del portafoglio di IGD. Il lieve calo registrato è legato soprattutto ad una crescita dell’inflazione inferiore alle stime di dicembre 2023. In particolare, le valutazioni di Officine Storiche, il nostro progetto di riqualificazione urbana a Livorno, sono state positive, beneficiando dell’entrata a regime delle ultime aperture e di quelle future, come Primark, che inaugurerà il prossimo 3 settembre”.
“Inoltre, nel secondo trimestre abbiamo registrato incrementi dei canoni su rinnovi e nuove commercializzazioni che hanno compensato il downside dei primi tre mesi dell’anno – ha aggiunto – I risultati che presentiamo oggi costituiscono la base su cui definiremo il Piano Industriale 2025-2027 di cui abbiamo già fornito le linee guida e che presenteremo nella sua interezza entro la fine dell’anno”.
La società conferma la guidance FFO comunicata al mercato in data 27 febbraio 2024 (utile netto ricorrente 2024 atteso a circa 34 milioni di euro).